廣東英農(nóng)年花百萬(wàn)租順德大良魚塘

　　連續(xù)多年，順德農(nóng)業(yè)年總產(chǎn)值在全區(qū)年GDP中所占比例已下降到個(gè)位數(shù)，但“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”遠(yuǎn)期成效吸引了一些企業(yè)跨界嘗試。24日記者從大良街道辦獲悉，《大良新河上下圍魚塘土地及逢沙合成圍堤外土地出租項(xiàng)目》公示期結(jié)束，也就是說(shuō)以每年158.8萬(wàn)元租金攬下該地塊的廣東英農(nóng)集團(tuán)有限公司，獲得該地塊20年租賃期（只能用于農(nóng)業(yè)種植展示基地和水產(chǎn)養(yǎng)殖）。

 

　　年租金終價(jià)比起拍價(jià)高64萬(wàn)元

 

　　本月初，大良街道辦發(fā)布《大良新河上下圍魚塘土地及逢沙合成圍堤外土地出租項(xiàng)目》招標(biāo)公告，稱項(xiàng)目為大良街道公有物業(yè)出租，該魚塘土地總面積約316畝，均按現(xiàn)狀出租。上述物業(yè)分二期交付給中標(biāo)人：第一期自租賃日起交付新河上圍魚塘土地及逢沙合成圍堤外土地合共190畝，第二期自2016年1月1日起交付新河下圍魚塘土地合共126畝。當(dāng)時(shí)大良街道辦為該項(xiàng)目概算招標(biāo)底價(jià)為每年租賃費(fèi)948000元。

 

　　最終，這塊位于順德新城腹地，離順德華僑城項(xiàng)目直線距離不到5公里的項(xiàng)目，3月19日在大良街道公共資源交易中心進(jìn)行公開投標(biāo)，并被廣東英農(nóng)集團(tuán)有限公司以每年158.8萬(wàn)元的租金競(jìng)標(biāo)攬下。

 

　　“在招標(biāo)文件上已經(jīng)說(shuō)了，這個(gè)項(xiàng)目租賃期為20年。”大良街道公共資源交易中心工作人員表示，項(xiàng)目暫定從2015年3月30日起至2035年3月29日，經(jīng)營(yíng)用途必須是農(nóng)業(yè)種植展示基地、水產(chǎn)養(yǎng)殖。

 

　　中標(biāo)方身后大股東跨界培育“香草豬”

 

　　很多人對(duì)此次廣東英農(nóng)集團(tuán)有限公司每年花百萬(wàn)元將該項(xiàng)目攬下抱有一些疑問(wèn)。“順德新城內(nèi)適合做農(nóng)業(yè)嗎？即便要養(yǎng)魚或者是種農(nóng)作物，難道不可以換到其他地方？”

　　

　　只要深究廣東英農(nóng)集團(tuán)有限公司的背景就可以看出，該公司并非一般的農(nóng)資企業(yè)，其身后大股東還曾經(jīng)做過(guò)令業(yè)界覺得“離譜”的行動(dòng)。今年1月6日，廣東德美精細(xì)化工股份有限公司（下稱“德美化工”）對(duì)外發(fā)出公告稱，為實(shí)現(xiàn)母子公司資產(chǎn)優(yōu)化配置，增強(qiáng)企業(yè)活動(dòng)和競(jìng)爭(zhēng)能力，廣東英農(nóng)集團(tuán)有限公司與其三家全資子公司廣東英農(nóng)農(nóng)牧有限公司、廣東英農(nóng)食品有限公司、廣東綠元生態(tài)旅游有限公司共同組建廣東英農(nóng)集團(tuán)，順德區(qū)市監(jiān)局提前核準(zhǔn)并下發(fā)企業(yè)集團(tuán)登記證，同意其成立廣東英農(nóng)集團(tuán)。

 

　　這個(gè)剛成立不久的廣東英農(nóng)集團(tuán)后臺(tái)老板“德美化工”，2011年宣布斥巨資跨界進(jìn)軍養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)，培育“英農(nóng)香草豬”一事，引發(fā)社會(huì)不少爭(zhēng)議，市場(chǎng)普遍認(rèn)為從工業(yè)到農(nóng)業(yè)，跨度太大，違背了一般企業(yè)“不熟不做”的經(jīng)商習(xí)慣，投資風(fēng)險(xiǎn)巨大。

 

　　今年初成為廣東英農(nóng)集團(tuán)有限公司總裁辦主任的盧俊彥，曾是“德美化工”在英德發(fā)展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。在德美化工飼養(yǎng)的“香草豬”剛在順德大良現(xiàn)代街市對(duì)面開設(shè)順德首家實(shí)體直營(yíng)店時(shí)，他對(duì)媒體表示，跟傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)企業(yè)不同，德美化工更加注重引入工業(yè)生產(chǎn)理念來(lái)管控農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程，在英德的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目是多元化的，不僅有養(yǎng)豬場(chǎng)還有草莓園。而近期，英農(nóng)農(nóng)牧養(yǎng)殖項(xiàng)目報(bào)告指出，公司逐步形成了養(yǎng)殖—冷鏈—門店銷售完整產(chǎn)業(yè)鏈的雛形，全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作模式提高產(chǎn)品的溢價(jià)能力，也能抵御一定的產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

 

　　對(duì)于如何在順德發(fā)展農(nóng)業(yè)一事，截至記者發(fā)稿為止，“德美化工”并沒有回復(fù)，不過(guò)盧俊彥闡述過(guò)“德美化工”跨界理念，即農(nóng)業(yè)投資就是“拼命長(zhǎng)”，不是今天投資明天就可以回本的事情。“農(nóng)業(yè)有植物性，有自己生產(chǎn)過(guò)程，老板給我們?cè)O(shè)定一個(gè)比較寬限的時(shí)期，說(shuō)前5年是一個(gè)投入期，要把全產(chǎn)業(yè)鏈條摸透，不要想著一時(shí)間的利潤(rùn)，做一些短期的行為。”

 

　　占地41畝“工廠化”養(yǎng)魚項(xiàng)目啟動(dòng)

 

　　相關(guān)

 

　　實(shí)際上，在制造業(yè)環(huán)境不見好轉(zhuǎn)的大背景下，一直不受關(guān)注的農(nóng)業(yè)領(lǐng)域因?yàn)閾碛休^為可觀的回報(bào)率受到部分順德老板的關(guān)注，工業(yè)企業(yè)“嫁接”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)計(jì)劃正在順德逐步推進(jìn)：德美化工并非從工業(yè)跨入農(nóng)業(yè)的第一個(gè)順企，因?yàn)槔�用順德水域�(qū)拸V特點(diǎn)，“工廠化”養(yǎng)魚的案例正在涌現(xiàn)。

 

　　與德美化工跨界農(nóng)業(yè)差不多一個(gè)時(shí)間段，位于陳村的廣東長(zhǎng)菱空調(diào)冷氣機(jī)制造有限公司在其廢棄的舊廠房?jī)?nèi)開始了一場(chǎng)工廠化養(yǎng)魚的“試驗(yàn)”：該公司發(fā)現(xiàn)在水產(chǎn)養(yǎng)殖里，如果水溫低于18℃，魚就不吃不喝，從而停止生長(zhǎng)。而通過(guò)熱泵調(diào)解溫度，正是長(zhǎng)菱空調(diào)擅長(zhǎng)的領(lǐng)域。公司為此準(zhǔn)備了數(shù)個(gè)水泥和鋼筋澆鑄的大魚池，魚池里養(yǎng)龍躉、老虎斑等海鮮的水都是用自來(lái)水和海鹽配置，經(jīng)過(guò)蛋白質(zhì)分離器、生化儀、臭氧消毒，防止魚生病。

 

　　雖然長(zhǎng)菱空調(diào)冷氣機(jī)制造有限公司的新“產(chǎn)品”沒有在市場(chǎng)上叫座，但是為順德工廠化養(yǎng)魚提供了思路。目前在杏壇鎮(zhèn)新聯(lián)村，即順德西部生態(tài)產(chǎn)業(yè)新區(qū)啟動(dòng)區(qū)設(shè)置一個(gè)了用地面積約41畝、總投資約2.5億元的工廠化養(yǎng)魚項(xiàng)目，項(xiàng)目主營(yíng)苗種繁育、商品水產(chǎn)養(yǎng)殖、有機(jī)飼料生產(chǎn)以及水產(chǎn)品深加工、銷售物流，預(yù)計(jì)年銷售收入達(dá)6.51億元，年納稅額達(dá)2000多萬(wàn)元。

 

　　據(jù)了解，傳統(tǒng)的魚塘養(yǎng)殖最高密度為每立方米兩公斤，而工廠化養(yǎng)殖最多可達(dá)每立方米三四十公斤，產(chǎn)量是傳統(tǒng)養(yǎng)殖的20倍以上。順德農(nóng)業(yè)部門調(diào)查的相關(guān)數(shù)據(jù)也顯示：工廠化養(yǎng)魚的經(jīng)濟(jì)效益可達(dá)傳統(tǒng)養(yǎng)殖的30倍以上，每年的養(yǎng)殖毛利可達(dá)35%。

 

　　作者：尹輔華