康達(dá)爾處于虧損狀態(tài) 希望通過土地變性過難關(guān)

        在去年深圳的土地改革中，許多上市公司的工業(yè)用地被納入城市更新規(guī)劃。如今，很多“地主”上市公司在主營業(yè)務(wù)不甚理想的情況下，希望通過土地變性之舉提升業(yè)績。

　　日前，康達(dá)爾（000048）在回答投資者時表示，該公司土地整合工作已經(jīng)全部完成，公司的凈資產(chǎn)一下從-1億元飆漲至3.8億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤4.8億元。公司的存量土地實(shí)現(xiàn)了從工業(yè)用地改變?yōu)樯套」δ�，增值巨大�?/p>

　　據(jù)記者了解，康達(dá)爾功能轉(zhuǎn)變的土地是旗下位于深圳寶安區(qū)西鄉(xiāng)、沙井的兩處工業(yè)用地。按照規(guī)劃，整合完成后康達(dá)爾能夠用于建造商品房的土地面積23.73萬平方米，總建筑面積超過100萬平方米。

　　資料顯示，康達(dá)爾主營業(yè)務(wù)為養(yǎng)殖肉雞、雞苗、禽蛋、肉豬、種豬和生產(chǎn)銷售飼料等。在剛剛披露的半年報中，公司的主營業(yè)務(wù)并不理想。在飼料生產(chǎn)中，雖然營收有所增長，但受疫情影響銷量下降導(dǎo)致費(fèi)用上升，處于虧損狀態(tài)。而養(yǎng)殖業(yè)毛利率更是大幅下降19%。

　　而土地變性的完成為康達(dá)爾帶來了及時雨，不僅使凈資產(chǎn)大幅提升，還將對公司未來業(yè)績產(chǎn)生重大影響�？颠_(dá)爾董秘朱文學(xué)表示，項(xiàng)目可在未來8至10年內(nèi)分期開發(fā)，預(yù)計在2014年初入市銷售，將為公司2014年提供很大的收入支持。

　　原標(biāo)題：“地主”公司土地變性 業(yè)績變靚